Loi ouvrant au préfet le droit de préemption urbain dans les communes carencées en logements sociaux
Publié le :
16/12/2014
16
décembre
déc.
12
2014
Application immédiate de la loi ouvrant au préfet le droit de préemption urbain dans les communes carencées en logements sociaux.La loi du 25 mars 2009 a prévu que, pendant la durée d'application de l'arrêté constatant la carence de la commune en matière de réalisation de logements sociaux, le droit de préemption est exercé par le préfet lorsque l'aliénation porte sur un terrain affecté au logement, ou destiné à être affecté à une opération de construction ou d'acquisition de logements sociaux.
Au regard de la finalité de cette disposition, qui permet la réalisation de logements sociaux, ce qui constitue un but d'intérêt général, et de mettre en œuvre l'objectif de la commune carencée, l'exercice du droit de préemption ne présente pas le caractère d'une sanction.
La loi du 25 mars 2009 ne présente donc pas le caractère d'une loi répressive plus sévère.
Elle s'applique donc dès son entrée en vigueur aux situations en cours. La circonstance que l'arrêté de carence soit intervenu avant l'entrée en vigueur de cette loi ne fait pas obstacle au transfert du droit de préemption au préfet pour le reste de sa durée d'application.
Conseil d'Etat, 28 novembre 2014, n° 362910
Cet article n'engage que son auteur.
Crédit photo : © Baillou - Fotolia.com
Auteur
PLATEL Pauline
Historique
-
Loi ouvrant au préfet le droit de préemption urbain dans les communes carencées en logements sociaux
Publié le : 16/12/2014 16 décembre déc. 12 2014Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanisme
Application immédiate de la loi ouvrant au préfet le droit de préemption urbain dans les communes carencées en logements sociaux.La loi du 25 mars 2009 a pré...
-
Sanctions pénales de la construction illicite
Publié le : 03/12/2014 03 décembre déc. 12 2014Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanisme
Le tribunal correctionnel, après avoir condamné le bénéficiaire d'une construction irrégulièrement édifiée doit, lorsqu'il ordonne la remise en état des lieu... -
Expérimentation du certificat de projet en Aquitaine
Publié le : 19/11/2014 19 novembre nov. 11 2014Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanisme
L'ordonnance n° 2014-356 du 20 mars 2014 a instauré à titre expérimental dans quatre régions le certificat de projet, dont l'Aquitaine.Ce certificat de proje... -
Autorisation de projet de cinéma concurrent
Publié le : 18/11/2014 18 novembre nov. 11 2014Collectivités / Urbanisme / Ouvrages et travaux publics/Construction
Le Conseil d'Etat rappelle que le critère de la densité d'équipement en salle de spectacle cinématographique dans la zone d'attraction du projet, ne figure p... -
Simplification du régime des travaux adossés aux monuments historiques
Publié le : 17/11/2014 17 novembre nov. 11 2014Collectivités / Urbanisme / Ouvrages et travaux publics/Construction
Le décret n° 2014-1314 du 31 octobre 2014 harmonise le régime applicable aux travaux effectués sur un immeuble adossé à un monument historique ou situé dans... -
Notification recours permis de construire
Publié le : 17/11/2014 17 novembre nov. 11 2014Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanismeDans 2 récents arrêts du mois de septembre et du mois d'octobre, le Conseil d'Etat vient d'apporter des précisions quant à l'obligation de notifier tant le r...
-
Fonds de commerce et domaine public
Publié le : 13/11/2014 13 novembre nov. 11 2014Collectivités / Urbanisme / Ouvrages et travaux publics/Construction
La jurisprudence tant administrative que judiciaire s’est toujours accordée à considérer qu’il ne pouvait y avoir de bail commercial ni de fonds de commerce...