CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Bail Commercial : qui peut résilier le bail au cours d’un redressement judiciaire ?

Publié le : 20/12/2017 20 décembre déc. 12 2017 10h07 10 07
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail Commercial : qui peut résilier le bail au cours d’un redressement judiciaire ?
En cas de désignation d’un administrateur dans le cadre d’une procédure de redressement judiciaire, la décision de ne pas continuer le bail de l’...

Bail de centre commercial : haro sur la clause d’adhésion forcée à une association de commerçants

Publié le : 04/12/2017 04 décembre déc. 12 2017 15h36 15 36
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail de centre commercial : haro sur la clause d’adhésion forcée à une association de commerçants
La clause statutaire imposant l’adhésion à une association est nulle car contraire à liberté d’association. La seule méconnaissance de cette libe...

Bail commercial : résiliation du bail après un congé sans offre de renouvellement

Publié le : 01/12/2017 01 décembre déc. 12 2017 10h11 10 11
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : résiliation du bail après un congé sans offre de renouvellement
La Cour de Cassation a eu à se prononcer sur la possibilité juridique pour un bailleur de pouvoir obtenir la résiliation d’un bail commercial apr...

Dénégation du droit au statut des baux commerciaux après offre de paiement de l'indemnité d'éviction : quels délais de prescription ?

Publié le : 09/11/2017 09 novembre nov. 11 2017 11h22 11 22
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Dénégation du droit au statut des baux commerciaux après offre de paiement de l'indemnité d'éviction : quels délais de prescription ?
Le bailleur qui a offert le paiement d’une indemnité d’éviction après avoir exercé son droit d’option peut dénier au locataire le droit au statut...

Le Juge et la mise en œuvre de la clause résolutoire en matière de baux commerciaux

Publié le : 08/11/2017 08 novembre nov. 11 2017 14h27 14 27
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Le Juge et la mise en œuvre de la clause résolutoire en matière de baux commerciaux
La cour de cassation vient une nouvelle fois rappeler par son arrêt du 05 octobre 2017 ( n°15-25018) que le Juge saisi en constatation du jeu de...

Bail commercial : révision du loyer, valeur locative et déplafonnement

Publié le : 05/10/2017 05 octobre oct. 10 2017 10h49 10 49
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : révision du loyer, valeur locative et déplafonnement
La modification du loyer à la baisse comme à la hausse lors des révisions triennales a fait l’objet d’un certain nombre de jurisprudences contrad...

Poursuite d'un bail dérogatoire au-delà du terme contractuel : conséquences

Publié le : 01/09/2017 01 septembre sept. 09 2017 09h54 09 54
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Poursuite d'un bail dérogatoire au-delà du terme contractuel : conséquences
Dans un arrêt de la Cour de Cassation du 8 juin 2017, la question du maintien du preneur dans les lieux à l’échéance de la date contractuelle du...

Congé du locataire commercial et renonciation : Quelles conséquences ?

Publié le : 05/07/2017 05 juillet juil. 07 2017 09h12 09 12
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Congé du locataire commercial et renonciation :  Quelles conséquences ?
Quelles conséquences lorsqu'un locataire commercial, après avoir délivré un congé, ne quitte pas les lieux et paye une indemnité d'occupation au ba...

Bail commercial : suspension des effets de la clause résolutoire et délais de paiement

Publié le : 27/06/2017 27 juin juin 06 2017 12h19 12 19
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : suspension des effets de la clause résolutoire et délais de paiement
Le preneur commercial peut demander des délais de paiement et la suspension des effets de clause résolutoire, tant que la décision prononçant la ré...
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