CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Bail commercial : réintégration et indemnisation de la perte du maintien dans les locaux

Publié le : 05/03/2018 05 mars mars 03 2018 16h35 16 35
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : réintégration et indemnisation de la perte du maintien dans les locaux
La Cour de Cassation, par un arrêt intéressant du 30 novembre 2017 s’est prononcée à la fois sur l’impossibilité de réintégrer un preneur injuste...

Bail commercial : validité du commandement de payer délivré pendant la période d’observation

Publié le : 31/01/2018 31 janvier janv. 01 2018 09h20 09 20
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : validité du commandement de payer délivré pendant la période d’observation
La Cour de Cassation a eu à se prononcer en matière de bail commercial sur deux points importants sur le plan pratique dans le cadre d’une procé...

Bail commercial : offre de renouvellement et point de départ de la prescription biennale pour se rétracter

Publié le : 05/01/2018 05 janvier janv. 01 2018 14h12 14 12
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : offre de renouvellement et point de départ de la prescription biennale pour se rétracter
Par arrêt en date du 9 novembre 2017, la Cour de Cassation a dû se prononcer sur le délai de prescription lié à la volonté d’un bailleur de rétra...

Bail Commercial : qui peut résilier le bail au cours d’un redressement judiciaire ?

Publié le : 20/12/2017 20 décembre déc. 12 2017 10h07 10 07
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail Commercial : qui peut résilier le bail au cours d’un redressement judiciaire ?
En cas de désignation d’un administrateur dans le cadre d’une procédure de redressement judiciaire, la décision de ne pas continuer le bail de l’...

Bail de centre commercial : haro sur la clause d’adhésion forcée à une association de commerçants

Publié le : 04/12/2017 04 décembre déc. 12 2017 15h36 15 36
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail de centre commercial : haro sur la clause d’adhésion forcée à une association de commerçants
La clause statutaire imposant l’adhésion à une association est nulle car contraire à liberté d’association. La seule méconnaissance de cette libe...

Bail commercial : résiliation du bail après un congé sans offre de renouvellement

Publié le : 01/12/2017 01 décembre déc. 12 2017 10h11 10 11
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : résiliation du bail après un congé sans offre de renouvellement
La Cour de Cassation a eu à se prononcer sur la possibilité juridique pour un bailleur de pouvoir obtenir la résiliation d’un bail commercial apr...

Dénégation du droit au statut des baux commerciaux après offre de paiement de l'indemnité d'éviction : quels délais de prescription ?

Publié le : 09/11/2017 09 novembre nov. 11 2017 11h22 11 22
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Dénégation du droit au statut des baux commerciaux après offre de paiement de l'indemnité d'éviction : quels délais de prescription ?
Le bailleur qui a offert le paiement d’une indemnité d’éviction après avoir exercé son droit d’option peut dénier au locataire le droit au statut...

Le Juge et la mise en œuvre de la clause résolutoire en matière de baux commerciaux

Publié le : 08/11/2017 08 novembre nov. 11 2017 14h27 14 27
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Le Juge et la mise en œuvre de la clause résolutoire en matière de baux commerciaux
La cour de cassation vient une nouvelle fois rappeler par son arrêt du 05 octobre 2017 ( n°15-25018) que le Juge saisi en constatation du jeu de...

Bail commercial : révision du loyer, valeur locative et déplafonnement

Publié le : 05/10/2017 05 octobre oct. 10 2017 10h49 10 49
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : révision du loyer, valeur locative et déplafonnement
La modification du loyer à la baisse comme à la hausse lors des révisions triennales a fait l’objet d’un certain nombre de jurisprudences contrad...
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