CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Clarification salutaire sur l'exercice du droit de préférence du preneur à bail commercial

Publié le : 09/12/2021 09 décembre déc. 12 2021 10h44 10 44
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Il résulte des dispositions de l’article L 145-46-1 du Code de commerce que le propriétaire d’un local à usage commercial qui souhaite le vendre...

Bail commercial : inapplication de la prescription biennale et fraude

Publié le : 30/11/2021 30 novembre nov. 11 2021 14h56 14 56
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Une société exploitante de deux hôtels a conclu un contrat de prestations de services avec une société, en mettant à sa disposition un local, le...

Bail commercial : point de départ de la prescription de l'action en augmentation de loyer

Publié le : 03/11/2021 03 novembre nov. 11 2021 07h29 07 29
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
La Cour de Cassation a eu à se prononcer sur le délai de prescription de l’action en augmentation de loyer en raison de l’existence d’une sous-lo...

Motif de déplafonnement et point de départ du taux d’intérêt

Publié le : 02/11/2021 02 novembre nov. 11 2021 14h13 14 13
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
L’arrêt de la 3ème chambre civile la Cour de cassation du 9 septembre 2021, publié au Bulletin, est très intéressant, car il revient sur deux poi...

Bail commercial : Divisibilité de la clause d'indexation réputée non écrite

Publié le : 05/10/2021 05 octobre oct. 10 2021 09h25 09 25
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Dans cette affaire, la Cour de Cassation nous sert depuis quelques années un pas de tango. Les baux commerciaux comportent très fréquemment une...

Bail commercial : Indemnisation de la perte du droit au maintien dans les lieux

Publié le : 01/10/2021 01 octobre oct. 10 2021 10h41 10 41
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Par un arrêt du 17 juin 2021 n° 19-21.132, la Cour de cassation se prononce à nouveau sur la question de l’indemnisation d’un preneur dont le dro...

Bail commercial : refus de renouvellement et montant de l’indemnité d’occupation

Publié le : 06/08/2021 06 août août 08 2021 10h30 10 30
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
bail commercial
La Cour de Cassation a eu à traiter d’un dossier concernant un congé avec offre d’indemnité d’éviction, puis l’exercice d’un droit de repentir pa...

Bail commercial : quelle exigibilité des loyers pendant la période de fermeture des commerces non essentiels ? Zigzag jurisprudentiel et jugement de Salomon

Publié le : 28/06/2021 28 juin juin 06 2021 16h20 16 20
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Coronavirus
Bail commercial et règlement des loyers pendant la pandémie covid 19
La pandémie Covid-19 a entraîné non seulement des difficultés de règlement de loyers des baux commerciaux pendant les périodes de fermeture liées...

Bail commercial : conditions d’exigibilité des honoraires de gestion

Publié le : 03/06/2021 03 juin juin 06 2021 07h51 07 51
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial et honoraires de gestion
La Cour de Cassation a traité le 11 mars 2021 (3ème chambre civile, 11 mars 2021, n° 20-11.746) d’un contentieux assez courant, mais qui a moins...
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