Building Law
Publié le :
29/10/2007
29
octobre
oct.
10
2007
To make building works or renovation works is a dangerous adventure which requires circumspection.
You have to respect the contract terms until the official acceptance of work commanded.
Traders are bounds by an obligation of results and do not always benefit from a guarantee of insurance.
Project managers are simply bounds by a best effort undertaking obligation and often benefi drom a guarantee of insurance.
After the date of official acceptance of work which have to mention all the non-conformities and all the visible defects, you can benefit from a guarante of insurance :
- for one year, called guarantee of perfect completion, which is due by the traders,
- for ten years, a legal guarantee during which the builders have to repair all the disorders which compromise the solidity or the habitability of the building (this guarantee of insurance is compulsory).
After ten years, there’s no redress anymore.
You must have a written contracts with a very precise description of the works.
It’s strongly recommended to write that these works will be realized in all-inclusive and definitive price, to avoid unjustified supplementary works.
Before signing a contract, it’s recommended to consult a counsel , who can help you throughout your project in particular during the official acceptance of work, the statement dressed at this time is the act which determines all the future guarantees.
Cet article n'engage que son auteur.
Historique
-
Building Law
Publié le : 29/10/2007 29 octobre oct. 10 2007Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierTo make building works or renovation works is a dangerous adventure which requires circumspection.You have to respect the contract terms until the official a...
-
Droit de la construction
Publié le : 29/10/2007 29 octobre oct. 10 2007Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierFaire des travaux de construction ou de réhabilitation est une aventure périlleuse qui nécessite des précautions.PrécisionsJusqu’à la réception des travaux c...
-
Le commandement et son vice
Publié le : 16/10/2007 16 octobre oct. 10 2007Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierSelon l’arrêt de la Cour de cassation du 3 octobre 2007, le commandement de payer destiné à un locataire commercial qui vise par erreur la Loi relative aux b...
-
Le bail par une personne morale se renouvelle pour six ans
Publié le : 03/10/2007 03 octobre oct. 10 2007Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierLe contrat de location est conclu pour une durée au moins égale à trois ans pour les bailleurs personnes physiques et à six ans pour les personnes morales.Pr...
-
Quel chiffre d'affaires pour déterminer l'indemnité d'éviction
Publié le : 24/08/2007 24 août août 08 2007Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierQuel est le montant de l'indemnité ? Comment se calcule cette évaluation ?Les faitsLe bailleur à titre commercial a délivré à son locataire un congé avec ref...
-
La loi Engagement National pour le Logement (ENL)
Publié le : 20/12/2006 20 décembre déc. 12 2006Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierStimuler les opérations de constructionLa loi ENL, entrée en vigueur le 17 juillet 2006, dont l’objectif principal est de stimuler les opérations de construc...
-
Le preneur d'un bail commercial
Publié le : 20/12/2006 20 décembre déc. 12 2006Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierFaire respecter une clause d'exclusivitéBaux commerciaux : Les moyens offerts au preneur pour faire respecter une clause d'exclusivité figurant dans son bail...