IMMOBILIER / LOGEMENT

La société civile immobilière et le droit de préemption urbain

Publié le : 12/09/2023 12 septembre sept. 09 2023 11h15 11 15
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanisme
société civile immobilière
Lors de la vente d’un bien immobilier, il peut être nécessaire de veiller à purger par le biais d’une déclaration d’intention d’aliéner (DIA), le...

Responsabilité de l’agent immobilier face à l’insolvabilité du vendeur

Publié le : 11/09/2023 11 septembre sept. 09 2023 17h33 17 33
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Responsabilité agent immobilier
La Cour de Cassation a rendu un arrêt le 28 juin dernier (n°21-21.181) qui n’est pas totalement passé inaperçu : « Vu l'article 1382, devenu 124...

Bail d'habitation et erreur sur la surface : Quand la procédure civile spécifique aux baux d’habitation s’inspire de la procédure administrative, en pire

Publié le : 15/06/2023 15 juin juin 06 2023 10h15 10 15
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Bail d'habitation
L’on critique volontiers la procédure administrative pour ses recours préalables, mais il existe pléthores de cas où il en est de même à l’endroi...

Application dans le temps du délai triennal d’action issu de la loi ALUR : la Cour de cassation rappelle les règles applicables

Publié le : 25/05/2023 25 mai mai 05 2023 11h04 11 04
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Bail d'habitation
Le délai de 3 ans dont dispose le locataire pour agir contre le bailleur débute le 27 mars 2014, date d’entrée en vigueur de la loi ALUR, et ce,...

Clarté et précision d’une clause désormais obsolète : la charge sur le preneur des grosses réparations

Publié le : 19/05/2023 19 mai mai 05 2023 16h12 16 12
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Bail et charge travaux
Il est de ces sempiternels sujets qui reviennent constamment sur le propos de qui doit faire quoi au sein d’une relation contractuelle. Le droit...

L'encadrement des loyers à Bordeaux

Publié le : 10/05/2023 10 mai mai 05 2023 13h50 13 50
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Encadrement des loyers
Depuis 2018 et jusqu’en 2026, le législateur est venu encadrer la fixation des loyers dans de nombreuses villes où l’accès au logement est devenu...

Le sort de l'indemnité dommages ouvrage à la suite du transfert de propriété de l'immeuble

Publié le : 28/04/2023 28 avril avr. 04 2023 08h46 08 46
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Transfert de propriété
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, l’acquéreur avait obtenu une réduction du prix au moins équivalente au montant de l’indemnité qui...

L’amiante et la responsabilité de l’agent immobilier

Publié le : 12/04/2023 12 avril avr. 04 2023 09h15 09 15
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Vente immobilière et responsabilité de l'agent immobilier
L’agent immobilier est tenu d’une obligation de conseil envers ses clients, et ce rapport de droit ne date pas d’hier. Déjà, la Cour de Cassatio...

Bail d’habitation et modalités de remise des clefs

Publié le : 17/03/2023 17 mars mars 03 2023 15h36 15 36
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Bail d'habitation et remise des clés
En matière de baux d’habitation, libérer les lieux n’est pas suffisant : tant que le locataire n’a pas restitué les clefs, il demeure tenu de tou...
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