CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Bail commercial : obligation de délivrance du bailleur et prescription

Publié le : 13/10/2025 13 octobre oct. 10 2025 10h51 10 51
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial, délivrance et prescription
Une SCI (bailleur) a aménagé une partie de la surface louée en construisant un hangar et un parking pour un tiers, réduisant ainsi l’assiette du...

Bail commercial et suspension du paiement des loyers

Publié le : 02/10/2025 02 octobre oct. 10 2025 09h08 09 08
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial et loyers
Cass, 3ème civ, 18 septembre 2025, n°23-24.005, Publié au bulletin Le paiement du loyer constitue une obligation essentielle du locataire commer...

Bail commercial : Est-ce que l’arrêté de mise en sécurité suspend le bail commercial ou le paiement des loyers ?

Publié le : 01/10/2025 01 octobre oct. 10 2025 10h44 10 44
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Arrêté de mise en sécurité bail commercial
Dans une décision du 3 juillet 2025 (Pourvoi 23-20 553), la Cour de cassation a eu l’occasion de statuer sur le point de savoir si les dispositio...

Responsabilité du maître de l’ouvrage et désordres constructifs

Publié le : 30/09/2025 30 septembre sept. 09 2025 12h00 12 00
Particuliers / Patrimoine / Construction
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Responsabilité du maître de l'ouvrage et désordres
Cass, 3ème civ, 10 juillet 2025, n°23-20.135 Il est constant que le maître de l’ouvrage peut se voir imputer une part de responsabilité dans l’e...

Preuve de l’imputabilité du dommage et garantie RC décennale

Publié le : 26/09/2025 26 septembre sept. 09 2025 11h30 11 30
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Preuve imputabilité dommage construction
Cass, 3ème civ, 11 septembre 2025, n°24-10.139, Publié au bulletin Si l’article 1792 du code civil institut une responsabilité de plein droit du...

L'action en requalification du bail dérogatoire en bail commercial est-elle soumise à prescription ?

Publié le : 15/09/2025 15 septembre sept. 09 2025 10h04 10 04
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Requalification bail dérogatoire
L’arrêt du 19 juin 2025 (Cour de cassation, 3ème chambre civile, 19 juin 2025, n° 24-22.125) concerne des relations contractuelles entre un baill...

Bail commercial et covid : le preneur reste-t-il redevable de son loyer pendant la crise sanitaire ?

Publié le : 26/08/2025 26 août août 08 2025 08h16 08 16
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Coronavirus
Bail commercial et crise sanitaire
Par un arrêt rendu le 7 mai 2025 (Cass. 3ème civ., 7 mai 2025 : RG n°24-10.097), la troisième chambre civile de la Cour de cassation s’est, une n...

Droit de préemption et vente d’un immeuble avec un seul local commercial

Publié le : 20/08/2025 20 août août 08 2025 09h05 09 05
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Droit préemption et vente immeuble avec un local commercial
Le droit de préemption du locataire d’un bail commercial, aussi appelé droit de préférence, est défini et encadré par l’article L.145-46-1 du Cod...

Le quasi-ouvrage est bel et bien mort !

Publié le : 22/07/2025 22 juillet juil. 07 2025 14h47 14 47
Particuliers / Patrimoine / Construction
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Construction et quasi-ouvrage
Par un arrêt rendu le 10 juillet 2025 (Cass, 3ème civ, 10 juillet 2025, n°23-22.242), la Cour de cassation a confirmé la mise à mort de la notion...
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