Comment acheter un bien immobilier aux enchères publiques?

Publié le : 22/02/2008 22 février févr. 02 2008

Aperçu procédural, les fausses idées reçues, et comment faire en pratique.

Acheter un bien immobilier aux enchères publiquesI- Aperçu procédural

1) Schéma de la nouvelle procédure de saisie immobilière
2) A l'audience d'orientation
3) Demande de vente amiable par le débiteur

II- Tordons le cou de quelques idées reçues

1) Il paraît que c'est moins cher que sur le marché de gré à gré: c'est globalement faux (...)
2) Il paraît que c'est moins sûr: c'est globalement faux (...)
3) Il paraît que c'est plus cher: c'est totalement faux (...)
4) Il paraît que c'est plus long: c'est aujourd'hui totalement faux (...)
5) Il paraît qu'on n'a pas le temps de rechercher un financement une fois l'adjudication remportée: (...) le prix n'est pas immédiatement exigible et le délai ménagé est largement suffisant (...)
6) Il paraît que c'est l'affaire de professionnels qui s'entendent pour maitriser les enchères et se répartir les biens après l'audience: c'est faux (...)


III- Comment faire en pratique:

1) S'informer sur l'offre
2) Visiter
3) Prendre rendez-vous avec un avocat
4) Le rendez-vous
5) L'audience
6) Le paiement des frais et du prix

Accéder à la fiche pratique complète (avec des schémas explicatifs)

Liens- Bien immobilier
- Les ventes aux enchères immobilières dans toute la France
- Décret du 27 juillet 2006
- L'adjudication Cet article n'engage que son auteur.

Auteur

BARBIER Philippe
Avocat Associé
BARBIER, Invités permanents : anciens présidents
TOULON (83)
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