CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Bail commercial et covid : le preneur reste-t-il redevable de son loyer pendant la crise sanitaire ?

Publié le : 26/08/2025 26 août août 08 2025 08h16 08 16
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Coronavirus
Bail commercial et crise sanitaire
Par un arrêt rendu le 7 mai 2025 (Cass. 3ème civ., 7 mai 2025 : RG n°24-10.097), la troisième chambre civile de la Cour de cassation s’est, une n...

Droit de préemption et vente d’un immeuble avec un seul local commercial

Publié le : 20/08/2025 20 août août 08 2025 09h05 09 05
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Droit préemption et vente immeuble avec un local commercial
Le droit de préemption du locataire d’un bail commercial, aussi appelé droit de préférence, est défini et encadré par l’article L.145-46-1 du Cod...

Le quasi-ouvrage est bel et bien mort !

Publié le : 22/07/2025 22 juillet juil. 07 2025 14h47 14 47
Particuliers / Patrimoine / Construction
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Construction et quasi-ouvrage
Par un arrêt rendu le 10 juillet 2025 (Cass, 3ème civ, 10 juillet 2025, n°23-22.242), la Cour de cassation a confirmé la mise à mort de la notion...

La clause d’indexation réputée non écrite au sein des baux commerciaux - évolution de la jurisprudence

Publié le : 16/07/2025 16 juillet juil. 07 2025 15h11 15 11
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial et clause d'indexation réputée non écrite
Cour de cassation, 3ème chambre civile, 19 juin 2025, n° 23-18.853 La clause d’indexation réputée non écrite au sein des baux commerciaux contin...

Les manquements du maître d’œuvre peuvent justifier sa condamnation au paiement des pénalités de retard au bénéfice du maître d’ouvrage

Publié le : 07/07/2025 07 juillet juil. 07 2025 10h45 10 45
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Manquements du maître d'oeuvre
Cass, 3ème civ, 26 juin 2025, n°23-18.306 A l’égard du maître de l’ouvrage, le maître d’œuvre est soumis à une obligation de conseil et de surve...

Garantie décennale et désordre futur

Publié le : 04/07/2025 04 juillet juil. 07 2025 09h00 09 00
Particuliers / Patrimoine / Assurances
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Garantie décennale et désordres futurs
Cass, 3ème civ, 26 juin 2025, n°23-18.306, Publié au bulletin La garantie décennale institue une présomption de responsabilité pesant sur le con...

Fixation judiciaire du prix de cession d’un fonds de commerce : un rappel clair des limites du pouvoir du juge

Publié le : 03/07/2025 03 juillet juil. 07 2025 07h41 07 41
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Cession fonds de commerce
Dans son arrêt du 4 juin 2025 (Cass. com., 4 juin 2025, n°24-11.580), la Cour de cassation souligne clairement que le juge ne peut substituer son...

Point de départ du délai de prescription de l’action récursoire à l’encontre du fabricant sur le fondement de la garantie légale des vices cachés

Publié le : 17/06/2025 17 juin juin 06 2025 09h23 09 23
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Construction et prescription action vices cachés
Cass, 3ème civ, 28 mai 2025, n°23-18.781 Dans le cadre de la réhabilitation de plusieurs logements, un maître de l’ouvrage a confié la réalisati...

Bail commercial : mise en conformité des règles de sécurité incendie, obligation de délivrance et faute du locataire

Publié le : 12/06/2025 12 juin juin 06 2025 14h52 14 52
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Sécurité incendie bail commercial
Cour de cassation, 3ème chambre civile, 10 avril 2025 -  n° 23-14.105, n° 23-15.124, n° 23-14.099 Dans ces arrêts récents de la Cour de cassatio...
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