CONSTRUCTION / IMMOBILIER

Comment procéder à la révision d’un loyer commercial ?

Publié le : 14/06/2018 14 juin juin 06 2018 11h10 11 10
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
La révision du loyer en cours de bail est strictement réglementée. Le principe est celui de la révision triennale : toute demande en révision ne...

Bail commercial : location gérance et congé avec refus de renouvellement sans indemnité d'éviction

Publié le : 31/05/2018 31 mai mai 05 2018 15h21 15 21
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : location gérance et congé avec refus de renouvellement sans indemnité d'éviction
Le contrat de location gérance conclu en violation des conditions exigées du loueur est atteint d’une nullité absolue qui doit entraîner la déché...

Agent immobilier : obligation d’information sur les risques de l’opération

Publié le : 07/05/2018 07 mai mai 05 2018 17h16 17 16
Particuliers / Patrimoine / Gestion
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Agent immobilier : obligation d’information sur les risques de l’opération
L’agent immobilier qui apporte son concours à une opération d’investissement immobilier locatif est tenu, à l’égard de ses clients, d’une obligat...

Bail commercial : déplafonnement pour modification du loyer au cours de la vie du bail

Publié le : 03/05/2018 03 mai mai 05 2018 08h47 08 47
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : déplafonnement pour modification du loyer au cours de la vie du bail
La fixation conventionnelle du loyer librement intervenue entre les parties emporte renonciation à la procédure de révision judiciaire du loyer e...

Bail commercial et impayés de loyer : comment mettre en oeuvre la clause résolutoire ?

Publié le : 04/04/2018 04 avril avr. 04 2018 08h52 08 52
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial et impayés de loyer : comment mettre en oeuvre la clause résolutoire ?
La mise en œuvre d’une clause de résiliation de plein droit d’un bail commercial ne peut résulter que d’un acte extrajudiciaire, c’est-à-dire qu’...

L’action en résiliation du bail rural pour cession ou sous-location prohibée : précisions importantes sur le point de départ du délai de prescription

Publié le : 06/03/2018 06 mars mars 03 2018 12h15 12 15
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
L’action en résiliation du bail rural pour cession ou sous-location prohibée : précisions importantes sur le point de départ du délai de prescription
Le bailleur a toujours eu la faculté d’introduire une action en résiliation d’un bail rural pour cession ou sous-location prohibée, le tout étant d...

Bail commercial : réintégration et indemnisation de la perte du maintien dans les locaux

Publié le : 05/03/2018 05 mars mars 03 2018 16h35 16 35
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : réintégration et indemnisation de la perte du maintien dans les locaux
La Cour de Cassation, par un arrêt intéressant du 30 novembre 2017 s’est prononcée à la fois sur l’impossibilité de réintégrer un preneur injuste...

Bail commercial : validité du commandement de payer délivré pendant la période d’observation

Publié le : 31/01/2018 31 janvier janv. 01 2018 09h20 09 20
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : validité du commandement de payer délivré pendant la période d’observation
La Cour de Cassation a eu à se prononcer en matière de bail commercial sur deux points importants sur le plan pratique dans le cadre d’une procé...

Bail commercial : offre de renouvellement et point de départ de la prescription biennale pour se rétracter

Publié le : 05/01/2018 05 janvier janv. 01 2018 14h12 14 12
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial : offre de renouvellement et point de départ de la prescription biennale pour se rétracter
Par arrêt en date du 9 novembre 2017, la Cour de Cassation a dû se prononcer sur le délai de prescription lié à la volonté d’un bailleur de rétra...
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