CONSTRUCTION / IMMOBILIER

L’amiante et la responsabilité de l’agent immobilier

Publié le : 12/04/2023 12 avril avr. 04 2023 09h15 09 15
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Vente immobilière et responsabilité de l'agent immobilier
L’agent immobilier est tenu d’une obligation de conseil envers ses clients, et ce rapport de droit ne date pas d’hier. Déjà, la Cour de Cassatio...

Baux dérogatoires et baux commerciaux

Publié le : 07/04/2023 07 avril avr. 04 2023 15h25 15 25
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Aux termes de l’article L.145 -5 du Code de Commerce le bailleur et le preneur peuvent lors de l’entrée dans les lieux déroger aux dispositions d...

Bail commercial et travaux réalisés sans autorisation du bailleur

Publié le : 30/03/2023 30 mars mars 03 2023 12h56 12 56
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Par un arrêt rendu le 25 janvier 2023, la troisième chambre civile de la Cour de cassation rappelle que la charge de la preuve des dégradations q...

Bail commercial et danger de l'expulsion

Publié le : 14/03/2023 14 mars mars 03 2023 16h02 16 02
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Il est parfois dangereux de procéder à l’exécution forcée d’une décision exécutoire mais non définitive. En matière de baux commerciaux, le dange...

Agent immobilier : pas d’amende pour l’intermédiaire AirBnb

Publié le : 01/03/2023 01 mars mars 03 2023 09h44 09 44
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Intermédiaire immobilier
Certaines municipalités ont fait le choix de lutter contre le développement des locations meublées de courte durée. Elles entendent notamment sou...

Construction : Prescription : point de départ de l’action entre constructeurs

Publié le : 27/02/2023 27 février févr. 02 2023 14h07 14 07
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Action entre constructeurs
La condamnation in solidum d’un constructeur, qui permet au maître de l’ouvrage de lui réclamer la réparation de l’intégralité de son préjudice a...

Requalification en bail commercial : la prescription biennale confirmée par la Cour de cassation

Publié le : 03/02/2023 03 février févr. 02 2023 17h00 17 00
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
Une action, par nature imprescriptible, sur le fondement de l'article L. 145-15 du Code de commerce, réputant non écrites certaines clauses d'un...

Bail commercial : clause d'indexation réputée non écrite en son entier

Publié le : 03/02/2023 03 février févr. 02 2023 11h35 11 35
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
La question de la nullité entière ou pas des clauses d’indexation des loyers est sujette à jurisprudence et à discussion. L’article L 112-1 du C...

Bail commercial, nullité de la clause d'indexation des loyers : la cour de cassation résiste ferme

Publié le : 12/01/2023 12 janvier janv. 01 2023 09h56 09 56
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
Bail commercial
La loi sur les baux commerciaux prévoit la révision du loyer commercial afin de l’adapter à l’évolution du coût de la vie. Aux termes de l’articl...
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